用户名 密码
记住我
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 法治资讯 法律法规 资料库 法律文书
   您的位置首页 >> 合同范本 >> 合同正文

房屋租赁合同(样式一)

出租方:
  
  承租方:
  
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权
  
  利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
  
  第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
  
  第二条 租赁期限
  
  租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
  
  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
  
  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
  
  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  
  3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
  
  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
  
  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
  
  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
  
  第三条 租金和租金的交纳期限
  
  租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
  
  第四条 租赁期间房屋修缮
  
  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
  
  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
  
  第五条 出租方与承租方的变更
  
  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
  
  2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
  
  3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
  
  第六条 违约责任
  
  1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。
  
  2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。
  
  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
  
  4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。
  
  5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
  
  第七条 免责条件
  
  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
  
  第八条 争议的解决方式
  
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向---------经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉(仲裁和诉讼
  
  只能选择一种)。
  
  第九条 其他约定事项
  
  第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定
  
  ,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  
  本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。
  
  出租方(盖章)          承租方(盖章):鉴(公)证意见
  
  地址:              地址:
  
  法定代表人(签名):       法人代表人(签名):
  
  委托代理人(签名):       委托代理人(签名):
  
  开户银行:            开户银行:     经办人
  
  帐号:              帐号:
  
  电话:              电话:     鉴(公)证机关
  
  电挂:              电挂:     (章)
  
  邮政编码:            邮政编码:
  
  签约地点:            签约时间:年  月  日
  
  有效期限  至   年  月   日
没找到您需要的? 您可以 发布法律咨询 ,我们的律师随时在线为您服务
  • 问题越详细,回答越精确,祝您的问题早日得到解决!
温馨提示: 尊敬的用户,如果您有法律问题,请点此进行 免费发布法律咨询 或者 在线即时咨询律师
广告服务 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.01779秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com