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房产转让合同


  甲方:_______________
  住所地: _______________
  法定代表人:_______________  
  乙方:_______________
  住所地:_______________
  法定代表人:_______________  
  经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:
  
  一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩,四至见附图。
  
  二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让, 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
  
  三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
  
  四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同:
  1、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金__________元。
  2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。
  
  五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
  
  六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效。
  
  七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除。
  
  八、在履行合同过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
  
  九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。
  附1、土地四至图(略)
  2、抵押合同(略)  
  甲方           乙方
  合同签定地:
  合同签定时间:
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