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建筑安装工程承包合同(1)

建筑安装工程承包合同 
                         合同编号 
   
  工程名称:_________ 
  工程编号:_________ 
  发包方:_________ 
  承包方:_________ 
  签订时间:_________ 
  签订地点:_________ 
   
  根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关 
规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本 
合同。 
  第一条 工程项目 
  一、工程名称:__________ 
  二、工程地点:__________ 
  三、工程项目批准单位:________________ 
    批准文号__________(指此工程立项有权批准机关的文号) 
    项目主管单位:____________________ 
  四、承包范围和内容:(详见工程项目一览表);工程建筑面积___(平方 
    米);其它:________________ 
  五、工程造价:______(万元),其中土建:_________(万 
    元),安装:______(万元)。 
  第二条 施工准备 
  一、发包方: 
  1._月_日前做好建筑红线以外的“三通”,负责红线外进场道路的维修。 
  2._月_日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水 
    表、配电板),应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整 
    ,拆迁障碍物的资料。 
  3.本合同签订后__天内提交建筑许可证。 
  4.合同签订后__天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施 
    工图_份,施工技术资料(包括地质及水准点座标控制点)___份。 
  5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审,并做好三 
    方签署的交底会审纪要,在_天内分送有关单位,_天内提供会审纪要和 
    修改施工图__份。 
  二、承包方: 
  1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维 
    修工作; 
  2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场; 
  3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划,材料设备、 
    成品、半成品等进场计划(包括月计划),用水、用电计划,送发包方。 
  第三条 工程期限 
  一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为___天(日历天),自 
    __年_月_日开工至__年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日 
    期,见附表一)。 
  二、开工前__天,承包方向发包方发出开工通知书。 
  三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延: 
  1.按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未 
    能清除,影响进场施工; 
  2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交 
    验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度; 
  3.不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设 
    计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度; 
  4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上( 
    每次连续4小时以上),影响正常施工; 
  5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工; 
  6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; 
  7.人力不可抗拒的因素而延误工期。 
  第四条 工程质量 
  一、本工程质量经双方研究要求达到:________________ 
  二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规 
    程和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。 
  三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定: 
  1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供 
    质量合格证,或进行检验合格后方可用于工程; 
  2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证 
    方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通 
    知和发包方派驻代表签证后,方可用于工程; 
  3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后,方可进行下一道工序; 
  4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定 
    ,并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构 
    完工时,应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收; 
  5.承包方在施工中发生质量事故,应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工 
    程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案; 
    重大质量事故的处理方案,应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共 
    同研究,并经设计建设单位签证后实施; 
  6.工程竣工后,承包方按规定对工程实行保修,保修时间自通过竣工验收之 
    日算起。 
  第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 
  一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附表二); 
  二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购; 
  三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工 
    程,任何一方认为对方提供的材料需要复验的,应允许复验。经复验符合 
    质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要 
    求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。 
  四、本工程材料和设备差价的处理办法:_______________ 
  第六条 工程价款的支付与结算 
  工程价款的支付和结算,应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款 
结算办法”执行。 
  一、本合同签订后__日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的 
     %备料款,计人民币__万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的 
    __%计人民币__万元,安装工程按人工费的__%计人民币__万元 
    ;材料设备差价__万元,分__次支付,每次支付时间、金额____ 
    ___ 
  二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在__日内按核实的工程进度支 
    付进度款,工程进度款支付达到合同总价的__%时,按规定比例逐步开 
    始扣回备料款。 
  三、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验 
    收后,待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 
  四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之__ 
    的违约金。 
  五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的 
    停、窝工损失的,应由发包方承担。 
  六、本合同造价结算方式:____________________ 
  七、承包方在单项工程竣工验收后__天内,将竣工结算文件送交发包方和经 
    办银行审查,发包方在接到结算文件__天内审查完毕,如到期未提出书 
    面异议,承包方可请求经办银行审定后拨款。 
  第七条 施工与设计变更 
  一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,开 
    工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要,作为施工的补充依 
    据,承、发包双方均不得擅自修改。 
  二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,承包方及时以书面形式通 
    知发包方,由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设 
    计文件,承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包 
    括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际 
    损失)由发包方负责,并调整合同造价。 
  三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提出修改设计、修改 
    工艺的合理化建议,经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施 
    ,其节约的价值按国家规定分配。 
  四、发包方如需设计变更,必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸 
    ,承包方才予实施。重大修改或增加造价时,必须另行协商,在取得投资 
    落实证明,技术资料设计图纸齐全时,承包方才予实施。 
  第八条 工程验收 
  一、竣工工程验收,以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、 
    《工程施工及验收规范》、
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