合同编号：穗房中介合字 号
广州市国土资源和房屋管理局制定
广州市工商行政管理局监 制
房地产中介服务合同说明
1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2．本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
房地产中介服务合同
合同编号：穗房中介合字 号
甲方（房地产中介服务机构）： ；
资质证号： ；营业执照号码： ；
备案地址： ；
法定代表人： ；联系电话： ；
联系地址： ；邮政编码： ；
经纪人： ；执业证号： ；联系电话： ；
联系地址： ；邮政编码： ；
乙方（卖方）： ；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他： 】号码： ；联系电话： ；邮政编码： ；联系地址： 。
委托代理人： ；【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他： 】号码： ；联系电话： ；邮政编码： ；联系地址： 。
乙方于 年 月 日至 年 月 日【独家】【非独家】委托甲方为乙方出售位于
的房地产（以下简称“该房地产”）提供中介服务。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：
第一条 乙方确认出售房地产的基本情况
1．房地产的权属证明为 ，号码 。
2．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】。
3．建筑时间： （以 为准）。
4．【建筑面积】【套内建筑面积】： 平方米（以房产证为准）。
5．拟售价格：（ 币）￥ 元（大写： 亿 仟
佰 拾 万 仟 佰 拾 元）以上。
6．同意买方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。
7．同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】【与买方协商】。
8．交楼状况及时间： 。
9．该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于 年 月 日前解除。
10．可能影响本房屋交易的其他事项： 。
第二条 甲方义务
1．甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该 房地产。
2．甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。
3．甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或 者提供虚假情况。
4．非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
5．买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的， 甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。
6．如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网上（指广州市存量房网上交易系统，下同）登记的本合同及房地产信息。
7．其他： 。
第三条 乙方义务
1．乙方应提供该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整产权，并保证向甲方提供的资料属实，出售意愿表达真实。
2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供 必要的协助。
3．乙方应按合同约定及时支付中介服务费或支付甲方从事 中介活动支出的必要费用。
4．如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本合同。
5．其他： 。
第四条 中介服务费给付
甲方在本合同约定的期限内，促成乙方与买方签订存量房买卖合同后 天内，乙方向甲方支付中介服务费为【（ 币）￥ 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）】【房屋交易价格的 %】【于签订存量房买卖合同时进行约定】。
第五条 法律责任
1．乙方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。
2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使乙方受到损失，乙方有权拒绝支付中介服务费，并要求甲方赔偿损失。
3．本合同因甲方原因在网上被撤下导致不能继续发布房屋 信息的，乙方可单方解除本合同。
4．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。
5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费。
6．其他： 。
第六条 文件送达
双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。
第七条 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：
1．提交广州仲裁委员会仲裁；
2． 。
第八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。
第十条 其他约定：
甲方（盖章）： 乙方（签章）：
经纪人（签章）： 委托代理人（签章）：
日期： 日期：
