合同编号：_____________
发包人：_______________ 承包人：___________________
住所：_________________ 住所：_____________________
委托代理人：___________ 营业执照号：_______________
电话：_________________ 法定代表人：_______________ 电话：_______________
BP机号：_______________ 委托代理人：_______________ 电话：_______________
本工程设计人：_________ 电话：_______________
施工队负责人：_________ 电话：_______________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1. 1 工程地点：__________________________________________________。
1．2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
1．3 工程承包方式：双方商定采取下列第__________种承包方式。
（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
1. 4 工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
1．5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供：
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表态：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 发包人义务
4．1 开工前__________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4．2 提供施工期间的水源、电源；
4．3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4．4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4．5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4．6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5．1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5．2 严格执行有产施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5．3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5．4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
第七条 材料的提供
7．1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
7．2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8．1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
（1）工程是变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
8．2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8．3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8．4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：_______________________________。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由____________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条 工程验收和保修
10．1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）____________________________________________________________；
（2）____________________________________________________________；
（3）____________________________________________________________；
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
10．2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
10．3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。
第十一条 工程款支付方式
11．1 双方约定按以下第__________ 种方式支付工程款：
（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
|
支付次数 |
支付时间 |
支付金额 |
|
第一次 第二次 第三次 |
开工前三日 工程进度过半 双方验收合格 |
支付 元 支付 元 支付 元 |
（2）其他支付方式：___________________________。
11．2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，交将有关资料送交发包人。发包人接到资料后__________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11．3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12．1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12．2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12．3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12．4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金__________元。
12．5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
12．6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：
（一）提交__________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14．1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）__________元（此费用不在工程价款内）。
14．2 施工期间，发包人将外屋钥匙__________ 把，交给承包人保管。
工程竣工验收后，发包人负责提供新锁__________把，由承包人当场负责安装交付使用。
14．3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午______点分至______点______分；下午______ 点 ______分至点 ______分。
第十五条 其他约定事项：________________________________
第十六条 附则
16．1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
16．2 本合同签订后工程不得转包。
16．3 本合同一式__________ 份，双方各执份，___________部门__________ 份
16．4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件
附表1-1 家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
附表1-2 家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
附表2 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3 家庭居室装饰装修工程报价单
附表4 发包人提供装饰装修材料明细表
附表5 承包人提供装饰装修材料明细表
附表6 家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7 家庭居室装饰装修工程变更单
附表8 家庭居室装饰装修工程验收单
附表9 家庭居室装饰装修工程结算单
附表10 家庭居室装饰装修工程保修单
发包人（签字）：____________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
________年_______月_______日
承包人（盖章）：____________
________年_______月_______日
鉴证意见：__________________
鉴证机关（章）______________
经办人：____________________
________年_______月_______日
监制部门：__________________
印制单位：__________________
附表1-1
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
|
序号 |
施工项目 |
居室1平方米 |
居室2平方米 |
居室3平方米 |
居室4平方米 |
门厅平方米 |
厨房平方米 |
卫生间1平方米 |
卫生间2平方米 |
阳台 平方米 |
|
|
|
一、顶棚 |
1．涂料 |
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|
2．乳胶漆 |
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3．吊顶 |
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4．顶纸 |
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|
5．灯池 |
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|
6．塑料板 |
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| |
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7． |
|
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|
|
|
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|
|
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|
| |
|
8． |
|
|
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|
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|
|
|
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|
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|
9． |
|
|
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|
|
|
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|
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|
| |
|
10．颜色 |
|
|
|
|
|
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| |
|
二、地面 |
1．通体砖 |
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|
|
|
|
|
|
|
2．釉面砖 |
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|
|
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|
|
|
| |
|
3．木地板 |
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|
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|
|
|
| |
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4．花岗岩 |
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|
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|
|
|
|
| |
|
5．地毯 |
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|
|
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6． |
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|
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|
|
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|
|
|
| |
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7． |
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|
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|
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| |
|
8． |
|
|
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|
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|
|
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| |
|
9． |
|
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|
|
|
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|
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| |
|
10．颜色 |
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|
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| |
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三、墙面 |
1．涂料 |
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|
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2．乳胶漆 |
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|
|
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|
| |
|
3．壁纸 |
|
|
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4．软包 |
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|
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|
|
| |
|
5．壁板 |
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|
|
|
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| |
|
6．大理石 |
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|
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| |
|
7．瓷砖 |
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| |
|
8． |
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|
|
|
|
|
|
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| |
|
9． |
|
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|
|
| |
|
10．颜色 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
|
序号 |
施工项目 |
居室1平方米 |
居室2平方米 |
居室3平方米 |
居室4平方米 |
门厅平方米 |
厨房平方米 |
卫生间1平方米 |
卫生间2平方米 |
阳台 平方米 |
|
|
|
四、装饰 装修 做法 |
1．涂料 |
|
|
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|
|
|
|
|
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2．塑料墙裙 |
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3．木踢脚 |
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| |
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4．砖踢脚 |
|
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| |
|
5．塑料踢脚 |
|
|
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|
| |
|
6．窗帘盒 |
|
|
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|
|
| |
|
7．暖气罩 |
|
|
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|
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| |
|
8．木质阴角线 |
|
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| |
|
9．石膏阴角线 |
|
|
|
|
|
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|
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|
| |
|
10．包门套 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
11．包窗套 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
12．包门 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
13．现制门 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
14．现制窗 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
15．现制吊柜 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
16．现制地柜 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
17．现制落地柜 |
|
|
|
|
|
|
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|
|
| |
|
18．包管道门 |
|
|
|
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|
| |
|
19．暖气移位 |
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
| |
|
20．管道改线 |
|
|
|
|
|
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|
|
|
| |
|
21．供电改线 |
|
|
|
|
|
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|
| |
|
22．作防水 |
|
|
|
|
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|
|
|
| |
|
23．灯具安装 |
|
|
|
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| |
|
24．洁具安装 |
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
| |
|
25．油烟机安装 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
26．排风扇安装 |
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
| |
|
27．热水器安排 |
|
|
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|
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|
| |
|
28．洗手盆安装 |
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
| |
|
29．洗菜池安装 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
30．拖布池安装 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
31．防盗门安装 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
32．铝合金门窗 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
33．挂镜线门 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
34．饰物、镜子 |
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
| |
|
35． |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
36． |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
37． |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
38． |
|
|
|
|
|
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| |
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39． |
|
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|
|
|
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附表2
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
|
序号 |
工程项目及做法 |
计量单位 |
工程量 |
|
|
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附表3
家庭居室装饰装修工程报价单
金额单位：元
|
序号 |
装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级 |
数量 |
单位 |
单价 |
合计金额 |
|
1 |
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
11 |
|
|
|
|
|
|
12 |
|
|
|
|
|
|
13 |
|
|
|
|
|
|
14 |
|
|
|
|
|
|
15 |
|
|
|
|
|
|
16 |
|
|
|
|
|
|
17 |
|
|
|
|
|
|
18 |
|
|
|
|
|
|
19 |
|
|
|
|
|
|
20 |
|
|
|
|
|
|
21 |
|
|
|
|
|
|
22 |
|
|
|
|
|
附表4
发包人提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
|
材料名称 |
单位 |
品种 |
规格 |
数量 |
单价 |
金额 |
供应时间 |
供应至的地点 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
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附表5
承包人提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
|
材料名称 |
单位 |
品种 |
规格 |
数量 |
单价 |
金额 |
供应时间 |
供应至的地点 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附表6
家庭居室装饰装修工程设计图纸
|
|
附表7
家庭居室装饰装修工程变更单
|
变更内容 |
原设计 |
新设计 |
增减费用（＋－） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
详细说明： | |||
发包人代表（签字）：____________ 承包人代表（签字）：__________
附表8
家庭居室装饰装修工程验收单
|
序号 |
主要验收项目名称 |
验收日期 |
验收结果 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
整体工程验收结果 | |||
|
年 月 日 | |||
发包人代表（签字）：__________ 承包人代表（签字）：___________
附表9
家庭居室装饰装修工程结算单
____年____月____日
|
1 |
合同原金额 |
|
|
2 |
变更增加值 |
|
|
3 |
变更减值 |
|
|
4 |
发包人已付金额 |
|
|
5 |
发包人结算应付金额 |
|
附表10
家庭居室装饰装修工程保修单
|
公司名称 |
|
联系电话 |
|
|
用户姓名 |
|
登记编号 |
|
|
装修房屋地址 |
| ||
|
设计负责人 |
|
施工负责人 |
|
|
进场施工日期 |
|
竣工验收日期 |
|
|
保修期限 |
______年____月____日至______年____月____日 | ||
备注：
①从竣工验收之日计算，保修期为一年。
②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。
④本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。
监督电话：_____________________
