投资设立饭店类企业合同 目录 前言 1)合营双方 2)成立合资经营企业 3)合营企业的宗旨、经营范围和规模 4)投资总额和注册资本 5)合营双方的责任 6)董事会 7)经营管理机构 8)筹建和筹备 9)采购 10)劳务管理 11)财务 12)财务与会计 13)审计 14)土地使用费 15)合营期限 16)违约的责任 17)清算 18)保险 19)适用的法律 20)保安秘密 21)不可抗力 22)争议的解决 23)解除合同 24)附则 前言 _____和_____、_____、_____(_____为其三家授 权代表)依照《中华人民共和国中外合资经营企业法》和其他有关法律、法规,在 平等互利的基础上,经过友好协商,同意共同出资,在中国_____市建立并经 营合资企业,特签定本合同。 第一章 合营双方 第一条 合同的双方如下: 甲 方:_____ 登记地:_____ 法定地址:_____ 法定代表: 姓 名:_____ 职 务:_____ 国 籍:中华人民共和国 乙方:_____、_____、_____、_____、_____、分 别委托_____为其授权代表。 1._____: 登记地:_____ 法定地址:_____ 法定代表: 姓 名:_____ 职 务:_____ 国 籍:_____ 2._____: 登记地:_____ 法定地址:_____ 法定代表:_____ 姓 名:_____ 职 务:_____ 国 籍:_____ 3._____: 登记地:_____ 法定地址:_____ 法定代表:_____ 姓 名:_____ 职 务:_____ 国 籍:_____ 第二章 成立合资经营企业 第二条 合营甲乙双方依照中华人民共和国(以下简称“中国”)的有关法律、 法规向中国有关当局办理申请批准手续,在_____市登记成立合资经营企业。 第三条 合营企业的名称和法定地址如下: 名 称: 中 文:_____(以下简称“合营企业”) 英 文:_____ 法定地址:_____ 第四条 合营企业为根据中国法律成立的中国法人,其一切活动受中国法律的 管辖,其正当权益受中国法律的保护。如公布新法律,则按《中华人民共和国合同 法》规定执行。 第五条 合营企业是有限责任公司。甲乙双方分别以各自认缴的出资额限度对 合营企业承担责任,并按各自认缴的出资额的比例分配利润,承担风险和损失。 第三章 合营企业的宗旨、经营范围和规模 第六条 合营企业的宗旨是:本着友好合作精神,共同建造,经营具有现代化 水平的_____俱乐部,为中外人士(新闻工作者、实业家、商界人士及其他各 界人士)提供社交、会议、办公、通讯、康乐、食宿场所和服务。通过先进的经营 管理手段和优质、高效率的服务,获得双方均满意的社会效益和经济效益。 第七条 合营企业的经营范围是:社交和会议场所、康乐项目、旅馆、办公楼、 餐馆、附属的通讯设备和商品部,以及其他有关的生活、工作服务设施。 第八条 合营企业的建设和经营的规模如下: 总占地面积_____平方米; 新建建筑面积_____平方米; 其中:旅馆部分约_____平方米(约_____间客房)办公楼分约__ ___平方米; 原有建筑面积_____平方米。 第四章 投资总额和注册资本 第九条 合营企业的投资总额为_____美元,投资中包括下列费用: 1.合营企业进行经营所需的土地处置费; 2.市政工程设施费; 3.甲方原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备移转合营企业的作价; 4.设计费(包括勘测费); 5.建设费(包括新建筑的建设及F.F.E.庭际绿化和附属设施的建设); 6.筹建费; 7.开业筹备费; 8.新建筑建成开业前的流动资金; 9.建设期间的贷款利息; 10.其他由董事会决定的不可预见的开支的费用。 第十条 合营企业进行经营所需用地已由甲方进行了处置,其中处置费为__ ___美元。甲方原有建筑物、构筑物和固定在建筑物上的设备在合营企业成立后 移交给合营企业,作价为_____美元。 第十一条 合营企业的注册资本固定为_____美元。其中甲方出资额为_ ____美元,占_____%;乙方出资额为_____美元,占_____%。 第十二条 甲乙双方分别按前条规定的出资金额以如下方式出资: 1.甲方:甲方的土地处置费_____美元,原有建筑物,构筑物和固定在 建筑物上的设备作价_____美元,合计_____美元,作出出资。土地处置 费和原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备的详情,见本合同附件一《甲方 出资一览表》。 2.乙方:以现金_____美元作为出资,乙方三家投资者的投资比例分别 为:_____%,_____%,_____%。 第十三条 甲乙双方根据以下规定向合营企业缴足全部出资额。 1.甲方土地处置费_____美元,现有建筑物、构筑物及固定在建筑物上 的设备作价_____美元。甲方应在合营企业和中国政府土地管理部门签订用地 合同后_____天内将全部土地和现有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备 交付合营企业验收。 2.乙方应分两批将其应缴足的注册资本现金_____美元汇入合营企业开 立的银行帐户。第一批应于合营企业和中国政府土地管理部门签订用地合同后十五 (15)天内交付_____%的注册资本,计_____美元; 第二批应于___年___月___日之前交付_____%的注册资本,计 _____美元。 第十四条 甲乙任何一方未能在前条规定的期间内全部或部分履行出资义务, 即构成违约。违约方需根据延误的时间和金额,按利率_____%/日向非违约 方支付延误赔偿金。如超过期限_____个月仍未履行出资义务,非违约方可解 除本合同,并有权要求违约方赔偿因违约而对非违约方造成的经济损失。 第十五条 甲乙双方缴足出资额后,须由在中国注册的会计师验证并出具验资 报告,并由合营企业发给董事长和副董事长签署的出资说明书。 第十六条 合营企业所需的投资总额中,除本章规定的注册资本_____美 元外,不足部分_____美元由合营企业另行筹资。 第十七条 为筹措第十六条所列投资总额中不足部分的资金_____美元, 合营企业委托_____银行牵头,_____银行为副牵头组织的国际银团贷款。 投资总额如超过_____美元,合营企业可向上述国际银团申请接受建设费, (《可行性分析报告》中所列_____美元)的_____%为限度的备用信 贷。 如仍不足,合营企业在得到中国银行书面同意的情况下,可向其他银行申请接 受以投资总额中未完成投资(投资总额扣除第九条第一款和第三款所指费用后,即 《可行性分析报告》中所列的_____美元)的_____%(扣除前款所述建 筑费的_____%的金额)为限度的借款。 第十八条 合营企业接受贷款,在中国国家外汇管理局监督下进行。按___ __银行牵头、组织的国际银团的贷款数额提供担保。合营企业将其全部资产提供 给_____以作为上述担保的反担保。_____收取担保费。 第十九条 贷款协议、担保协议和反担保协议应在合营企业成立后尽快签署。 第二十条 甲乙任何一方如向第三者转让其全部或部分出资额,必须事先经另 一方书面同意。 第二十一条 甲乙任何一方在转让其全部或部分出资额时,另一方有权优先购 买。但是一方提出转让时,另一方须在接到书面通知_____天内书面签复是否 接受转让,如逾期未作出接受转让的答复,即视为放弃优先购买权。 任何一方向第三者转让其出资额的条件,不能比向本合同另一方提出的条件优 惠。