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土地租赁合同(样式二)


  甲方:       (出租方)  
  乙方:       (承租方)    
  经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。  
  
  一、租赁土地的地点、面积  
  甲方将位于  ,东至  ,西至  ,南至  ,北至  的土地  亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。  
  
  二、租赁年限  
  租赁期限为  年,从  年  月  日起至  年  月  日止(以公历为准)。  
  
  三、甲方的权利与义务  
  1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。  
  2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。  
  3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。  
  4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
  5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。  
  
  四、乙方的权利和义务   
  1、乙方自  年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的  月  日,承包费为每亩  元,每年共计  元(大写:  元整)  
  2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。  
  3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。  
  4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。  
  5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。  
  
  五、违约责任   
  1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。  
  2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。  
  3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。  
  4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。  
  
  六、其他   
  1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。  
  2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。  
  3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。
      
  甲方: 
  证明人:    
  乙方:
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